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房屋拆迁中认定违章建筑的方法,对违章建筑是否给予补偿?
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房屋拆迁中认定违章建筑的方法,对违章建筑是否给予补偿?
 
拆迁中,如何认定违章建筑?对违章建筑是否给予补偿?
答:1、违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设,严重影响城市规划的建筑。违章建筑主要包括:①未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证而建成的建筑;②擅自改变了使用性质建成的建筑;③擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;④擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。
2、违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围,判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地规划行政主管部门出具证明。作为拆迁人或者拆迁主管部门都没有认定权利,也没必要自行认定。评估机构作出评估报告时也无权认定是否是违章建筑。
 

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