潍政办发〔2015〕1号
潍坊市人民政府办公室关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知
各县市区人民政府,市属各开发区管委会,市直有关部门、单位,各重点企业,各高等院校,各人民团体:
为进一步规范征地补偿行为,切实维护征地双方的合法权益,根据山东省人民政府办公厅《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)和《关于印发山东省深化价格改革实施方案的通知》(鲁政办发〔2014〕40号)规定,市政府研究决定,对我市征地地面附着物和青苗补偿标准进行调整。现将调整后标准印发你们(见附件),请认真贯彻执行。
本标准公布之前已进行征地补偿的,按原标准执行;已征地但尚未补偿的,按本标准执行;同一项目尚未补偿完毕的,统一按本标准执行。本标准自2015年2月7日起施行,有效期至2018年2月6日。
《关于印发潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》(潍政办发〔2007〕38号)同时废止。
附件:潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准
潍坊市人民政府办公室
2015年1月7日
附件：潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准
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名称 |
类 别 |
计费
单位 |
补偿标准 |
备注 |
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楼房 |
一级 |
钢筋砼结构 |
元/m2 |
1200-1400 |
（1）屋内配套设施不另计。
（2）屋内有装修的可根据情况另计。 |
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二级 |
砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、门窗、水电暖配套齐全 |
元/m2 |
1100-1300 |
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三级 |
砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套齐全 |
元/m2 |
1000-1200 |
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四级 |
砖混结构，只有地梁和圈梁，外墙水泥饰面，门窗、水电配套齐全 |
元/m2 |
650-1100 |
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五级 |
砖混结构，无地梁和圈梁、门窗、水电配套齐全 |
元/m2 |
600-900 |
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六级 |
砖混结构，无地梁和圈梁，门窗、水电配套不全 |
元/m2 |
500-650 |
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平房 |
一级 |
砖混结构，有瓷砖或马赛克饰面，其余水泥抹面，跨度6米以上，檐高3米以上的平顶或瓦顶平房 |
元/m2 |
600-800 |
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二级 |
砖混结构，外墙系水刷、喷涂等一般装饰，跨度6米以上，檐高2.7-3.0米以上的平顶或瓦顶平房 |
元/m2 |
550-750 |
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三级 |
砖混结构，外墙装饰较好，檐高2.5-3.0米，跨度3.5-6.0米的平顶或瓦顶平房 |
元/m2 |
450-650 |
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四级 |
砖混结构，清水墙，跨度4米以上的瓦顶或草顶平房 |
元/m2 |
350-550 |
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钢结构房 |
一级 |
单板跨度3.5-10m |
元/m2 |
120-300 |
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二级 |
保温层厚度5.5-7cm,跨度10m以上 |
元/m2 |
220-400 |
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三级 |
保温材料厚度7cm以上，跨度10m以上 |
元/m2 |
300-450 |
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简易房 |
混合结构、双面坡瓦顶或石棉瓦顶 |
元/m2 |
150-400 |
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简易棚 |
构造简单 |
元/m2 |
45-180 |
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电器用房 |
元/m2 |
220-580 |
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机井房 |
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畜禽舍 |
砖混或砖木结构 |
元/m2 |
155-270 |
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简易结构 |
元/m2 |
70-160 |
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厕所 |
封闭较好 |
元/m2 |
110-250 |
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封闭较差或露天简易厕所 |
元/m2 |
45-110 |
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硬化地面 |
厚度6公分以内的（含6公分） |
元/m2 |
20-40 |
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厚度6公分以上的（包括道路） |
元/m2 |
45-90 |
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道路 |
乡间道路 |
元/m2 |
40-50 |
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围墙 |
砖墙，墙高在2.5米以上 |
元/m |
260-300 |
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砖墙，墙高在2.0-2.5米 |
元/m |
200-260 |
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砖墙，墙高在1.5-2.0米 |
元/m |
150-200 |
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砖墙，墙高在1.5米以下 |
元/m |
70-150 |
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土坯墙，墙高在1.5-2.5米 |
元/m |
100-160 |
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土坯墙，墙高在1.5米以下 |
元/m |
45-110 |
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蔬菜大棚 |
棚墙高4-6米，钢骨架，跨度10米（含10米）以上 |
元/m2 |
150 |
按大棚占地地面面积补偿。 |
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棚墙高4米以下，跨度10米以内，间钢骨架或竹骨架 |
元/m2 |
100 |
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简易塑料薄膜棚 |
元/m2 |
20-30 |
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小桥 |
钢筋混凝土矩形板桥 |
元/m2 |
1000-1800 |
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平坦石拱桥 |
元/m2 |
800-1500 |
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石拱桥 |
元/m2 |
1400-2800 |
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涵洞 |
石盖板涵跨径1-2米 |
元/m2 |
200-500 |
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石拱涵跨径2米以上 |
元/m2 |
400-2000 |
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钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米 |
元/m2 |
400-1800 |
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钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4米 |
元/m2 |
600-2600 |
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水渠
水池 |
土筑水渠、水池 |
元/m3 |
20-30 |
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砖石砌水渠、水池 |
元/m3 |
100-150 |
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鱼塘、藕塘 |
元/亩 |
7000-15000 |
包括池塘中的养植物。 |
盐田附属设施 |
结晶池 |
元/亩 |
6000-8200 |
不包括土地。 |
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卤水池 |
元/亩 |
3500-5000 |
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苇塘 |
元/亩 |
800 |
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水井 |
手压井 |
元/m |
30-40 |
特大口水井，可按挖土方，加砖石砌面积，
加适当排水费用计算。 |
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砖砌井深5-10米（含10米） |
元/眼 |
1500-4000 |
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砖砌井深10-20米（含20米） |
元/眼 |
2000-6000 |
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机井深20-50米（含50米） |
元/眼 |
6000-8000 |
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机井深50米以上（50米以上部分） |
元/m |
300 |
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姜井 |
元/眼 |
8000-10000 |
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乔木 |
胸径小于5公分，松柏树小于3公分，可移栽的 |
元/株 |
5-10 |
树木归原主。 |
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胸径5-10公分 |
元/株 |
20-30 |
树木归原主。 |
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松柏3-6公分 |
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胸径10-20公分 |
元/株 |
30-45 |
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松柏6-10公分 |
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胸径大于20公分 |
元/株 |
50 |
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松柏10公分以上 |
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果树 |
苗木 |
元/株 |
1-5 |
（1）每亩不高于222株，超出部分按苗木计算。
（2）结果期存在争议的，可咨询当地农林部门或果树专家。 |
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定植苗 |
元/株 |
10-20 |
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幼龄期（区分树种） |
元/株 |
30-100 |
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幼果期（区分树种） |
元/株 |
120-300 |
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盛果期（区分树种） |
元/株 |
300-600 |
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衰果期（区分树种） |
元/株 |
60-160 |
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苗圃 |
元/亩 |
8000-15000 |
区分树种，每亩不低于3000株。 |
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葡萄 |
棚架幼龄期 |
元/株 |
10-20 |
每亩不高于120株。 |
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棚架初果期 |
元/株 |
30-50 |
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棚架盛果期 |
元/株 |
50-80 |
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篱架幼龄期 |
元/株 |
5-15 |
每亩不高于555株。 |
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篱架初果期 |
元/株 |
20-50 |
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篱架盛果期 |
元/株 |
50-80 |
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灌木 |
一年生以内 |
元/墩 |
2-4 |
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一年以上 |
元/墩 |
3-5 |
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其他 |
花椒墙 |
元/m |
5-10 |
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香椿树 |
元/墩 |
5-10 |
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电力通讯线路及设备 |
变压器 |
元/台 |
20000 |
100kv以下迁移。 |
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变压器 |
元/台 |
30000 |
100kv以上迁移。 |
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三相电配电盘 |
元/套 |
2000 |
迁移费用。 |
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低压线路（带线） |
元/杆 |
900-1200 |
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通讯广播线路（带线） |
元/杆 |
900-1200 |
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自来水 |
从主管道到户内水龙头 |
元/m |
20 |
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主管道 |
元/m |
35 |
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砖窑 |
18、20、22、32门轮窑 |
元/门 |
7000-10000 |
包括烟囱 |
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老式土窑 |
元/座 |
8000-30000 |
包括烘干室 |
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迁坟 |
棺木、骨灰盒 |
元/座 |
1100 |
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粮食类 |
元/亩 |
按鲁政办发〔2004〕51号单季补偿 |
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露天蔬菜 |
元/亩 |
3000 |
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大棚蔬菜 |
元/亩 |
7000 |
冬季覆膜 |
注：1.城市规划区内因国有土地交易而引起的房屋拆迁补偿标准，执行市物价局、财政局、住房和城乡建设局《关于公布市区房屋征收搬迁临时安置停产停业损失补偿以及其他相关费用标准的通知》（潍价费发〔2013〕20号）规定。
2.对补偿标准有争议或难以确定补偿标准的，可委托有资质的价格评估机构进行评估。
3.市政府发布拟征地公告后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
