一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准。拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。

　　二、搬家补助费标准。住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。

　　三、临时安置补助费标准。临时安置补助费按被拆迁房屋的建筑面积结合周转过渡期计发，芝罘区、莱山区、经济技术开发区为每月10元/平方米；福山区为每月7元/平方米；牟平区为每月6元/平方米。

　　四、经营性补助费标。根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。

　　五、委托拆迁费标准。政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。

　　六、本规定适用于芝罘区、莱山区、福山区、牟平区和经济技术开发区。

　　有了新的补偿规定，在具体工作，房管部门将如何保障居民的合法权益呢？

　　李秘新说，今后，房管局将继续依法强化城市房屋拆迁管理，在维护群众切身利益上做好以下几方面工作：

　　一是完善拆迁管理体系。按照《物权法》及上级有关规定，研究制定我市房屋征收拆迁配套政策，规范拆迁许可、听证、评估、裁决等程序，推进城市房屋拆迁法制化。要完善拆迁管理的工作体系，进一步落实“市、区政府推动，企业市场运作，部门各负其责，房管指导管理，司法提供保障”的工作机制，形成工作合力。

　　二是加强拆迁项目全过程管理。要始终坚持“四合法、两到位”的原则，加强对拆迁项目的全过程管理，做好办理许可、发布公告、调处纠纷等各环节的工作。要进一步健全拆迁项目管理台帐、定期调度和重大事项报告制度，研究解决难点问题，推进拆迁项目进度。

　　三是加大拆迁纠纷调处力度。要继续开展拆迁信访案件集中处理工作，与有关部门、区政府配合，按期办理上级交办的信访案件，对已处结的案件，扎实做好后续工作，防止出现反复。要健全拆迁纠纷调处工作机制，坚持把调解工作放在首位，进一步规范行政裁决程序，加大从源头上稳控力度，切实纠正拆迁中侵害群众合法利益的行为，妥善化解拆迁纠纷，维护社会稳定。